NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
109
-13 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西22m市道、 南東4.5m、 北西3.3m、 三方路
|
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準住居
(70,200)
|
b |
104
-503 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東15m国道、 北西1.8m、 二方路
|
|
準工
(60,200)
|
c |
104
-6 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m国道、 北西3.9m、 二方路
|
|
準工
(60,200)
|
d |
112
-504 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西12m市道、 中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
e |
106
-3 |
四日市市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北9.3m県道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 125,196 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
121,705 |
100 [ 98.9] |
123,059 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
129,000 |
b |
( ) 83,095 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
82,684 |
100 [ 73.4] |
112,649 |
118,000 |
c |
( ) 78,650 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
76,970 |
100 [ 74.9] |
102,764 |
108,000 |
d |
( ) 73,016 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
74,565 |
100 [ 77.9] |
95,719 |
101,000 |
e |
( 43,000) 43,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
50,740 |
100 [ 52.8] |
96,098 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -28.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -22.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -39.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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