NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
101
-511 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東18m市道、 北西5m、角地
|
|
準住居
(70,200)
|
b |
112
-18 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北19.5m市道、 南東9.2m、 角地
|
|
準住居
(70,200)
|
c |
109
-505 |
四日市市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西22m市道、 北西3.3m、 角地
|
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準住居
(70,200)
|
d |
104
-503 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東15m国道、 北西1.8m、 二方路
|
|
準工
(60,200)
|
e |
104
-504 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東13m国道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,894 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.3] |
58,818 |
100 [ 89.4] |
65,792 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
66,400 |
b |
( ) 66,951 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.7] |
64,010 |
100 [ 90.0] |
71,122 |
71,800 |
c |
( ) 104,033 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
102,215 |
100 [ 145.0] |
70,493 |
71,200 |
d |
( ) 83,095 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
82,684 |
100 [ 121.5] |
68,053 |
68,700 |
e |
( ) 80,364 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
85,017 |
100 [ 121.2] |
70,146 |
70,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -14.0 |
画地 +13.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +19.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,200 円/㎡] |
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