NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
112
-20 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.2m市道 、北東4m、 角地
|
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1低専
(50,80)
|
b |
101
-506 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東8.6m市道、 北1.8m、角地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
112
-4 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東11.5m市 道、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
109
-2 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5.4m市道 、中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
113
-3 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,942 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
58,386 |
100 [ 101.7] |
57,410 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
59,100 |
b |
( ) 71,851 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
72,345 |
100 [ 120.2] |
60,187 |
62,000 |
c |
( ) 55,358 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
55,690 |
100 [ 97.1] |
57,353 |
59,100 |
d |
( ) 52,486 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
52,694 |
100 [ 95.2] |
55,351 |
57,000 |
e |
( ) 50,487 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
48,371 |
100 [ 84.5] |
57,244 |
59,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,500 円/㎡] |
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