NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
106y
-5 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9m市道、 北4m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
106y
-22 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北10m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
106y
-25 |
伊賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東12m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工 特別用途地区 (60,200)
|
d |
107
-87 |
津市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東16m市道、 南10m、角地
|
|
都計外 建築協定 (60,200)
|
e |
113
-2 |
津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m市道、 南西10m、 角地
|
|
(都)
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,659 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
14,674 |
100 [ 132.1] |
11,108 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
11,200 |
b |
( ) 11,197 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 72.0] |
17,521 |
100 [ 199.6] |
8,778 |
8,870 |
c |
( ) 17,460 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
18,137 |
100 [ 184.6] |
9,825 |
9,920 |
d |
( ) 12,625 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
13,552 |
100 [ 140.6] |
9,639 |
9,740 |
e |
( ) 11,952 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
11,999 |
100 [ 123.9] |
9,684 |
9,780 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +38.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +92.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +89.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +34.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +31.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,800 円/㎡] |
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