NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
103
-33 |
津市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
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1住居 居住機能誘導区域 (70,200)
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b |
103
-31 |
津市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1低専 居住機能誘導区域 (60,100)
|
c |
103
-11 |
津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 東3m、角地
|
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1住居 居住機能誘導区域 (60,200)
|
d |
102
-43 |
津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9.5m市道、 東4m、角地
|
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2中専 居住誘導区域内 (60,200)
|
e |
103
-45 |
津市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,062 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.8] |
38,116 |
100 [ 113.3] |
33,642 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,600 |
b |
( ) 46,668 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
45,263 |
100 [ 129.3] |
35,006 |
35,000 |
c |
( ) 41,494 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
39,382 |
100 [ 116.0] |
33,950 |
34,000 |
d |
( ) 23,978 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
24,597 |
100 [ 75.5] |
32,579 |
32,600 |
e |
( ) 44,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
43,130 |
100 [ 124.8] |
34,559 |
34,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +28.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +16.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -26.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,800 円/㎡] |
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