NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A幸田05 24 -501 |
額田郡幸田町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東8.2m町道 、西8.6m、 角地
|
|
準工
(70,200)
|
b |
A幸田06 22 -4 |
額田郡幸田町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m町道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
A幸田06 28 -5 |
額田郡幸田町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
A幸田06 28 -6 |
額田郡幸田町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東11.6m町 道、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
A幸田06 26 -3 |
額田郡幸田町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西16m県道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,708 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.7] |
96,993 |
100 [ 100.9] |
96,128 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
102,000 |
b |
( ) 117,867 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
112,192 |
100 [ 107.1] |
104,754 |
111,000 |
c |
( ) 113,621 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
107,309 |
100 [ 104.9] |
102,296 |
108,000 |
d |
( ) 114,026 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
108,325 |
100 [ 107.1] |
101,144 |
107,000 |
e |
( ) 92,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
89,677 |
100 [ 96.4] |
93,026 |
98,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
|
|