NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田06 21 -36 |
半田市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西12m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
A半田06 11 -5 |
半田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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c |
A半田06 11 -35 |
半田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
A常滑05 12 -522 |
常滑市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南4.8m市道、 北東3.4m、 二方路
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工業
(60,200)
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e |
A阿久比0 502 -13 |
知多郡阿久比町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5m県道、 北西3m、 二方路
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,222 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
55,198 |
100 [ 161.2] |
34,242 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
34,200 |
b |
( ) 38,988 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,392 |
100 [ 112.4] |
35,936 |
35,900 |
c |
( ) 15,159 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 85.0] |
22,560 |
100 [ 64.5] |
34,977 |
35,000 |
d |
( ) 45,745 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
47,820 |
100 [ 125.7] |
38,043 |
38,000 |
e |
( ) 18,236 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.3] |
23,591 |
100 [ 73.1] |
32,272 |
32,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +48.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +21.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,100 円/㎡] |
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