NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A武豊05 05 -540 |
知多郡武豊町
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.9m町道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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b |
A武豊05 05 -517 |
知多郡武豊町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西3.4m町道 、北西2.5m、 角地
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2中専
(60,150)
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c |
A武豊06 05 -3 |
知多郡武豊町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m町道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
A武豊06 05 -4 |
知多郡武豊町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.8m町道、 西3.8m、 準角地
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1低専
(60,100)
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e |
A武豊06 05 -27 |
知多郡武豊町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.7m町道、 北4m、二方路
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2中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
86,581 |
100 [ 91.2] |
94,935 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
98,700 |
b |
( ) 63,899 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
64,475 |
100 [ 88.1] |
73,184 |
76,100 |
c |
( ) 77,840 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
78,774 |
100 [ 100.7] |
78,226 |
81,400 |
d |
( ) 59,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
59,620 |
100 [ 83.9] |
71,061 |
73,900 |
e |
( ) 71,967 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
67,398 |
100 [ 92.1] |
73,179 |
76,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,500 円/㎡] |
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