NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南知多0 503 -512 |
知多郡南知多町
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更地
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( ) |
長方形 |
北5m町道、 南4m、西1.8m、 三方路
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準工 津波災害警戒区域 (60,200)
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b |
A南知多0 603 -12 |
知多郡南知多町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m町道、 南東4m、 南西4m、 三方路
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2住居 地区計画等 (60,200)
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c |
A南知多0 603 -14 |
知多郡南知多町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東10m町道、 北西5m、 二方路
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準工 津波災害警戒区域 (60,200)
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d |
A南知多0 603 -11 |
知多郡南知多町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西3.2m町道、 東3.5m、 二方路
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,160)
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e |
A美浜05 16 -524 |
知多郡美浜町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4.5m町道、 中間画地
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1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,070 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
25,104 |
100 [ 113.9] |
22,040 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,000 |
b |
( ) 31,240 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
28,293 |
100 [ 81.6] |
34,673 |
34,700 |
c |
( ) 16,360 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.3] |
15,977 |
100 [ 123.6] |
12,926 |
12,900 |
d |
( ) 17,164 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.0] |
18,360 |
100 [ 67.2] |
27,321 |
27,300 |
e |
( ) 21,505 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
20,746 |
100 [ 88.2] |
23,522 |
23,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -11.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,300 円/㎡] |
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