NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
A武豊(林 )0605 -1 |
知多郡武豊町
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ長方形 |
南東6.5m町道 |
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「調区」 地森計
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b |
A美浜(林 )0516 -1 |
知多郡美浜町
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森林 |
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ほぼ台形 |
西2.4m道路 |
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1住居 地森計
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c |
A知多(林 )0409 -501 |
知多市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
接面道路無 |
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「調区」
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d |
A岡崎(林 )0524 -502 |
岡崎市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ台形 |
南東10.5m県道 |
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「調区」 地森計 砂 防指定地
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e |
A豊田(林 )0533 -501 |
豊田市
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森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
南東3m道路 |
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「調区」 地森計
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 858 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
856 |
100 [ 110.3] |
776 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
776 |
b |
( ) 1,894 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
1,814 |
100 [ 110.3] |
1,645 |
1,650 |
c |
( ) 1,380 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
1,350 |
100 [ 81.0] |
1,667 |
1,670 |
d |
( ) 1,217 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
1,202 |
100 [ 85.0] |
1,414 |
1,410 |
e |
( ) 1,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
1,500 |
100 [ 81.0] |
1,852 |
1,850 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.04 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.30 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.08 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.08 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 1,650 円/㎡]
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