NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A扶桑06 35 -6 |
丹羽郡扶桑町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A扶桑06 35 -27 |
丹羽郡扶桑町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3.6m町道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
A扶桑05 28 -523 |
丹羽郡扶桑町
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.4m町道 、中間画地
|
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1住居
(60,176)
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d |
A扶桑05 35 -502 |
丹羽郡扶桑町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4.3m町道、 中間画地
|
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1中専
(60,172)
|
e |
A扶桑05 35 -526 |
丹羽郡扶桑町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m町道、 中間画地
|
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1中専
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,548 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
66,742 |
100 [ 104.5] |
63,868 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
63,900 |
b |
( ) 56,453 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
57,836 |
100 [ 100.9] |
57,320 |
57,300 |
c |
( ) 69,570 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
72,367 |
100 [ 103.5] |
69,920 |
69,900 |
d |
( ) 63,524 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
64,096 |
100 [ 101.0] |
63,461 |
63,500 |
e |
( ) 68,979 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
70,809 |
100 [ 103.9] |
68,151 |
68,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +2.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +3.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,600 円/㎡] |
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