NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山06 05 -39 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南5.4m市道、 東4m、角地
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1住居
(60,200)
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b |
A大口05 33 -20 |
丹羽郡大口町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m町道、 東4.2m、角地
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1中専
(60,200)
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c |
A犬山06 05 -8 |
犬山市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西3.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
A犬山06 05 -31 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.7m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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e |
A大口05 33 -25 |
丹羽郡大口町
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西3.2m町道、 北4.6m、 二方路
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,024 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.2] |
61,851 |
100 [ 115.6] |
53,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
54,600 |
b |
( ) 87,617 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.4] |
77,814 |
100 [ 153.9] |
50,561 |
51,600 |
c |
( ) 40,383 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
47,652 |
100 [ 98.2] |
48,525 |
49,500 |
d |
( ) 57,662 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
57,662 |
100 [ 113.4] |
50,848 |
51,900 |
e |
( ) 42,776 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
50,677 |
100 [ 114.7] |
44,182 |
45,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +43.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -8.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,000 円/㎡] |
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