NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東郷06 32 -19 |
愛知郡東郷町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7.8m町道、 中間画地
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1低専 高さ制限10m (50,100)
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b |
A東郷06 32 -9 |
愛知郡東郷町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西7.5m町道 、中間画地
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1低専 高さ制限10m (60,100)
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c |
A東郷06 32 -18 |
愛知郡東郷町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
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1低専 高さ制限10m (50,100)
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d |
A東郷05 24 -526 |
愛知郡東郷町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北12m町道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
A東郷05 24 -543 |
愛知郡東郷町
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更地
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( ) |
不整形 |
北8m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
116,622 |
100 [ 110.1] |
105,924 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 105,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
105,824 |
100 [ 101.0] |
104,776 |
105,000 |
c |
( ) 100,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
102,400 |
100 [ 99.0] |
103,434 |
103,000 |
d |
( ) 104,039 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
110,409 |
100 [ 102.0] |
108,244 |
108,000 |
e |
( ) 104,822 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
122,846 |
100 [ 102.0] |
120,437 |
120,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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