NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A長久手0 649 -26 |
長久手市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
A長久手0 648 -3 |
長久手市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
A長久手0 530 -526 |
長久手市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高さ制限10m (60,100)
|
d |
A長久手0 649 -9 |
長久手市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 北東4m、 二方路
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
A長久手0 530 -531 |
長久手市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高さ制限10m (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 156,250 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.4] |
181,994 |
100 [ 113.9] |
159,784 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
160,000 |
b |
( ) 157,300 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
163,435 |
100 [ 101.9] |
160,388 |
160,000 |
c |
( ) 155,426 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
161,488 |
100 [ 100.0] |
161,488 |
161,000 |
d |
( ) 153,129 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
149,778 |
100 [ 97.0] |
154,410 |
154,000 |
e |
( ) 162,276 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
161,496 |
100 [ 106.7] |
151,355 |
151,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -12.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 157,000 円/㎡] |
|
|