NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北名古屋 0524 -517 |
北名古屋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.6m市道、 中間画地
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2住居
(60,184)
|
b |
A北名古屋 0529 -514 |
北名古屋市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m県道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
A北名古屋 0624 -38 |
北名古屋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
A北名古屋 0624 -31 |
北名古屋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.9m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A北名古屋 0629 -7 |
北名古屋市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,501 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.2] |
101,831 |
100 [ 93.1] |
109,378 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 119,965 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 124.7] |
96,780 |
100 [ 91.1] |
106,235 |
107,000 |
c |
( ) 144,418 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
141,148 |
100 [ 126.4] |
111,668 |
113,000 |
d |
( ) 124,590 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
126,317 |
100 [ 114.7] |
110,128 |
111,000 |
e |
( ) 131,305 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
129,915 |
100 [ 110.0] |
118,105 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +29.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 112,000 円/㎡] |
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