NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北名古屋 0624 -39 |
北名古屋市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南11.2m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A北名古屋 0524 -25 |
北名古屋市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西5.7m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (60,100)
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c |
A北名古屋 0524 -505 |
北名古屋市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
A北名古屋 0524 -514 |
北名古屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西4.2m、角地
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準工
(60,200)
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e |
A北名古屋 0524 -37 |
北名古屋市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1住居 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,952 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
84,644 |
100 [ 100.0] |
84,644 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
84,600 |
b |
( ) 82,091 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
85,954 |
100 [ 96.0] |
89,535 |
89,500 |
c |
( ) 123,778 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
124,245 |
100 [ 139.0] |
89,385 |
89,400 |
d |
( ) 91,222 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 132.2] |
69,486 |
100 [ 85.5] |
81,270 |
81,300 |
e |
( ) 75,980 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
75,830 |
100 [ 92.1] |
82,334 |
82,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +37.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,400 円/㎡] |
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