NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A北名古屋 0624 -6 |
北名古屋市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.4m市道、 中間画地
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2住居
(60,176)
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b |
A北名古屋 0624 -30 |
北名古屋市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 北6.5m、 二方路
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1中専
(60,200)
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c |
A北名古屋 0629 -15 |
北名古屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西4m、準角地
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1中専
(60,200)
|
d |
A北名古屋 0624 -41 |
北名古屋市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
A北名古屋 0524 -530 |
北名古屋市
|
|
建付 地
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( ) |
袋地等 |
北4.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 93,075 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.7] |
94,772 |
100 [ 102.6] |
92,370 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
97,900 |
b |
( ) 78,201 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
88,929 |
100 [ 98.0] |
90,744 |
96,200 |
c |
( ) 78,211 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
76,237 |
100 [ 83.2] |
91,631 |
97,100 |
d |
( ) 94,083 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.8] |
92,604 |
100 [ 101.0] |
91,687 |
97,200 |
e |
( ) 85,939 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
101,812 |
100 [ 111.9] |
90,985 |
96,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -1.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +16.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,000 円/㎡] |
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