NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須05 34 -540 |
清須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
A清須05 34 -549 |
清須市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 北3m、二方路
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1住居
(70,200)
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c |
B清須05 34 -518 |
清須市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
Aあま06 35 -10 |
あま市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東3.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
e |
Aあま06 33 -11 |
あま市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 北4.2m、角地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,514 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
102,313 |
100 [ 94.9] |
107,811 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 102,371 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
103,184 |
100 [ 101.0] |
102,162 |
102,000 |
c |
( ) 95,190 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.4] |
104,462 |
100 [ 97.9] |
106,703 |
107,000 |
d |
( ) 53,508 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
52,197 |
100 [ 51.3] |
101,749 |
102,000 |
e |
( ) 77,128 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
74,882 |
100 [ 74.4] |
100,648 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 -7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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