NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須05 34 -520 |
清須市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3.6m市道、 西2.1m、角地
|
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1中専
(60,160)
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b |
B清須05 34 -527 |
清須市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
A清須05 34 -558 |
清須市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北12m市道、 西5m、角地
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1中専
(60,200)
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d |
A清須06 34 -26 |
清須市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.5m市道、 北5.2m、角地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
A清須05 34 -552 |
清須市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,568 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
98,381 |
100 [ 94.7] |
103,887 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 72,607 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
91,848 |
100 [ 91.9] |
99,943 |
99,900 |
c |
( ) 92,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
90,660 |
100 [ 106.1] |
85,448 |
85,400 |
d |
( ) 98,704 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
96,596 |
100 [ 90.0] |
107,329 |
107,000 |
e |
( ) 45,295 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
50,180 |
100 [ 62.0] |
80,935 |
80,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -3.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -8.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -38.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,400 円/㎡] |
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