NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A日進05 42 -530 |
日進市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
A日進05 42 -30 |
日進市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
A日進06 50 -28 |
日進市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 北6m、角地
|
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1中専 高度地区最高15m (60,150)
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d |
A日進06 42 -4 |
日進市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
A日進06 42 -7 |
日進市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
|
|
1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 144,643 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
148,693 |
100 [ 82.7] |
179,798 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
178,000 |
b |
( ) 145,861 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
151,841 |
100 [ 86.7] |
175,134 |
173,000 |
c |
( ) 170,863 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
169,220 |
100 [ 90.8] |
186,366 |
185,000 |
d |
( ) 137,863 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
140,620 |
100 [ 76.6] |
183,577 |
182,000 |
e |
( ) 156,250 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
150,212 |
100 [ 81.2] |
184,990 |
183,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 180,000 円/㎡] |
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