NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A日進06 42 -11 |
日進市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
b |
A日進05 35 -505 |
日進市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
A日進06 43 -26 |
日進市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.3m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
|
d |
A日進05 43 -15 |
日進市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
|
e |
A日進06 50 -27 |
日進市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.3m市道、 東10m、角地
|
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 150,318 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
154,076 |
100 [ 100.9] |
152,702 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
163,000 |
b |
( ) 137,460 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
138,261 |
100 [ 94.0] |
147,086 |
157,000 |
c |
( ) 133,892 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
127,010 |
100 [ 89.3] |
142,228 |
152,000 |
d |
( ) 129,428 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
134,735 |
100 [ 89.1] |
151,218 |
162,000 |
e |
( ) 149,206 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.3] |
135,800 |
100 [ 87.4] |
155,378 |
166,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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