NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊明05 37 -513 |
豊明市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.1m市道 、南西6m、 角地
|
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1低専
(60,100)
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b |
A豊明05 37 -16 |
豊明市
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,160)
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c |
A豊明05 37 -510 |
豊明市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m道路、 中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
A豊明05 37 -17 |
豊明市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東3.9m市道 、中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
A豊明05 40 -8 |
豊明市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
東5.8m市道、 中間画地
|
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2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,724 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
126,496 |
100 [ 91.9] |
137,645 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
138,000 |
b |
( ) 119,210 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
126,005 |
100 [ 93.1] |
135,344 |
135,000 |
c |
( ) 106,959 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
113,575 |
100 [ 87.1] |
130,396 |
130,000 |
d |
( ) 129,026 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
129,763 |
100 [ 100.7] |
128,861 |
129,000 |
e |
( 92,503) 92,503 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
98,922 |
100 [ 87.7] |
112,796 |
113,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -14.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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