NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊明05 37 -504 |
豊明市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.2m市道 、北西5.2m、 角地
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1低専
(60,100)
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b |
A豊明05 37 -513 |
豊明市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.1m市道 、南西6m、 角地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
A豊明05 37 -17 |
豊明市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東3.9m市道 、中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
A豊明05 40 -13 |
豊明市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
東7.6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
A豊明05 37 -516 |
豊明市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南3m道路、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 133,005 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
137,750 |
100 [ 108.8] |
126,608 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.9] 100 |
134,000 |
b |
( ) 127,724 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
126,496 |
100 [ 98.9] |
127,903 |
135,000 |
c |
( ) 129,026 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
129,763 |
100 [ 108.6] |
119,487 |
127,000 |
d |
( ) 111,746 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
126,487 |
100 [ 109.1] |
115,937 |
123,000 |
e |
( ) 59,510 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.0] |
87,395 |
100 [ 75.9] |
115,145 |
122,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -19.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 128,000 円/㎡] |
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