NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岩倉06 32 -8 |
岩倉市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6.1m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A岩倉05 32 -542 |
岩倉市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東8.5m市道 、北6m、 二方路
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1中専
(60,200)
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c |
A岩倉06 32 -4 |
岩倉市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
A岩倉06 32 -18 |
岩倉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.3m市道、 中間画地
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2中専
(60,172)
|
e |
A岩倉05 32 -545 |
岩倉市
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更地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,597 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
92,576 |
100 [ 99.3] |
93,229 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
98,800 |
b |
( ) 83,362 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.5] |
86,354 |
100 [ 97.0] |
89,025 |
94,400 |
c |
( ) 83,938 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
87,364 |
100 [ 109.1] |
80,077 |
84,900 |
d |
( ) 84,882 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,901 |
100 [ 93.6] |
91,775 |
97,300 |
e |
( ) 87,632 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
88,771 |
100 [ 103.0] |
86,185 |
91,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -12.0 |
画地 -2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,400 円/㎡] |
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