NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A高浜05 32 -544 |
高浜市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
A高浜05 32 -540 |
高浜市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
A高浜05 32 -543 |
高浜市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南西3.3m市道 、中間画地
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工業
(60,200)
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d |
A高浜06 32 -16 |
高浜市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西10m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
A高浜06 32 -28 |
高浜市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5.4m市道 、北西3.5m、 角地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,114 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
65,069 |
100 [ 94.9] |
68,566 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
69,300 |
b |
( ) 74,273 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
72,009 |
100 [ 106.1] |
67,869 |
68,500 |
c |
( ) 60,074 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.1] |
67,394 |
100 [ 95.9] |
70,275 |
71,000 |
d |
( ) 90,739 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
100,234 |
100 [ 120.1] |
83,459 |
84,300 |
e |
( ) 75,452 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,508 |
100 [ 100.0] |
76,508 |
77,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 -8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,000 円/㎡] |
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