NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A高浜05 32 -515 |
高浜市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1中専
(60,200)
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b |
A高浜06 32 -5 |
高浜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.3m市道 、中間画地
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準住居
(60,200)
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c |
B高浜06 32 -2 |
高浜市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
A高浜05 32 -532 |
高浜市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
e |
A高浜06 32 -4 |
高浜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 114,247 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
111,555 |
100 [ 123.2] |
90,548 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
93,300 |
b |
( ) 102,700 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
105,165 |
100 [ 120.7] |
87,129 |
89,700 |
c |
( ) 80,361 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.1] |
85,685 |
100 [ 95.9] |
89,348 |
92,000 |
d |
( ) 78,847 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.7] |
77,341 |
100 [ 86.2] |
89,723 |
92,400 |
e |
( ) 66,618 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,950 |
100 [ 78.7] |
86,341 |
88,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +22.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,300 円/㎡] |
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