NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 629 -7 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東16m県道、 西6m、南4m、 三方路
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1住居 高度地区最高23m (70,200)
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b |
A尾張旭0 629 -10 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高23m (60,200)
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c |
A尾張旭0 524 -507 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
長方形 |
東4.6m市道、 北2m、西2.5m、 三方路
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商業 高度利用地区 (100,276)
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d |
A尾張旭0 624 -25 |
尾張旭市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東27.8m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高23m (70,200)
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e |
A守山04 06 -525 |
名古屋市守山区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南20m市道、 中間画地
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近商 高度地区最高31m (90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 114,684 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.6] |
121,402 |
100 [ 110.0] |
110,365 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 112,171 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
113,068 |
100 [ 94.1] |
120,157 |
120,000 |
c |
( ) 127,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
121,315 |
100 [ 96.8] |
125,325 |
125,000 |
d |
( 114,592) 114,592 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
114,936 |
100 [ 102.0] |
112,682 |
113,000 |
e |
( 125,156) 125,156 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
132,868 |
100 [ 110.0] |
120,789 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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