NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 524 -34 |
尾張旭市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高20m (60,200)
|
b |
A尾張旭0 529 -524 |
尾張旭市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西4m、角地
|
|
2中専 高度地区最高20m (60,200)
|
c |
A尾張旭0 524 -28 |
尾張旭市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高20m (60,200)
|
d |
A尾張旭0 524 -505 |
尾張旭市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
A尾張旭0 524 -531 |
尾張旭市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西8m市道、 東6m、二方路
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 117,952 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
118,778 |
100 [ 102.9] |
115,431 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
115,000 |
b |
( ) 98,498 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
89,560 |
100 [ 112.2] |
79,822 |
79,800 |
c |
( ) 83,950 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
86,349 |
100 [ 100.0] |
86,349 |
86,300 |
d |
( ) 102,734 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
96,589 |
100 [ 104.7] |
92,253 |
92,300 |
e |
( ) 57,633 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
56,066 |
100 [ 90.0] |
62,296 |
62,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +9.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,200 円/㎡] |
|
|