NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 624 -16 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m未舗装区 画街路、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,150)
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b |
A尾張旭0 529 -501 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高23m (60,200)
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c |
A尾張旭0 529 -504 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西11m市道、 南6m、角地
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1住居 高度地区最高23m (70,200)
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d |
A尾張旭0 624 -7 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北6m区画街路 、東6m、 角地
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1中専 高度地区最高15m (60,150)
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e |
A尾張旭0 524 -508 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北2.5m道路、 中間画地
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2住居 高度地区最高23m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,178 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
122,270 |
100 [ 96.0] |
127,365 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
127,000 |
b |
( ) 137,362 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
130,686 |
100 [ 98.0] |
133,353 |
133,000 |
c |
( ) 132,736 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.4] |
120,218 |
100 [ 101.9] |
117,976 |
118,000 |
d |
( ) 117,063 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
115,799 |
100 [ 99.0] |
116,969 |
117,000 |
e |
( ) 90,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
95,422 |
100 [ 73.2] |
130,358 |
130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 127,000 円/㎡] |
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