NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 520 -512 |
尾張旭市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専 宅造規制区域 (60,150)
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b |
A尾張旭0 520 -514 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
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1低専 宅造規制区域 (60,100)
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c |
A尾張旭0 624 -27 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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d |
A尾張旭0 624 -30 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南3.8m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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e |
A尾張旭0 529 -502 |
尾張旭市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高23m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,853 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
72,132 |
100 [ 93.1] |
77,478 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
82,900 |
b |
( ) 114,002 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.4] |
102,135 |
100 [ 110.9] |
92,096 |
98,500 |
c |
( ) 85,841 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
81,917 |
100 [ 98.0] |
83,589 |
89,400 |
d |
( ) 72,279 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.6] |
71,992 |
100 [ 90.1] |
79,902 |
85,500 |
e |
( ) 102,521 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
122,784 |
100 [ 128.8] |
95,329 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +7.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,300 円/㎡] |
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