NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 629 -31 |
尾張旭市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 東6m、北6m、 三方路
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1中専 高度地区最高20m (70,150)
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b |
A尾張旭0 629 -22 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,150)
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c |
A尾張旭0 629 -13 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 北6m、二方路
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1低専
(70,100)
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d |
A尾張旭0 629 -23 |
尾張旭市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,150)
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e |
A尾張旭0 629 -6 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,522 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.3] |
99,453 |
100 [ 105.1] |
94,627 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
94,600 |
b |
( ) 109,088 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.7] |
107,694 |
100 [ 105.1] |
102,468 |
102,000 |
c |
( ) 115,942 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.3] |
105,108 |
100 [ 86.5] |
121,512 |
122,000 |
d |
( ) 147,679 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
138,984 |
100 [ 102.0] |
136,259 |
136,000 |
e |
( ) 147,126 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
147,567 |
100 [ 110.1] |
134,030 |
134,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -16.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 126,000 円/㎡] |
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