NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 524 -516 |
尾張旭市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4.1m私道 、中間画地
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1低専
(60,150)
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b |
A尾張旭0 524 -27 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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c |
A尾張旭0 624 -9 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.6m市道 、南東5.6m、 角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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d |
A尾張旭0 520 -516 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
長方形 |
南20m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
A尾張旭0 524 -517 |
尾張旭市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 西4m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,791 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.8] |
77,748 |
100 [ 92.0] |
84,509 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
90,400 |
b |
( ) 82,286 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
84,637 |
100 [ 104.0] |
81,382 |
87,100 |
c |
( ) 81,645 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
82,967 |
100 [ 100.0] |
82,967 |
88,800 |
d |
( ) 111,891 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
105,198 |
100 [ 139.2] |
75,573 |
80,900 |
e |
( ) 74,277 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
67,136 |
100 [ 97.0] |
69,212 |
74,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +25.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,500 円/㎡] |
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