NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A知多05 17 -555 |
知多市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西19.9m市 道、中間画地
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工専
(70,200)
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b |
A港052 1 -13 |
名古屋市港区
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更地
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( ) |
不整形 |
東33.3m市道、 北15m、西10m、 三方路
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工専
(80,200)
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c |
B豊川06 39 -1 |
豊川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南16m市道、 東16m、西16m、 三方路
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工専 臨港地区 (70,200)
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d |
B田原06 39 -1 |
田原市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北18m市道、 東13.5m、 角地
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工専
(70,200)
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e |
A田原05 39 -501 |
田原市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西16m市道、 北7.7m、角地
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工専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,254 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
25,539 |
100 [ 92.1] |
27,730 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 -1.0
[ 100.0] 100 |
27,700 |
b |
( ) 31,402 |
100 [ 100.0] |
[ 109.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.7] |
40,196 |
100 [ 132.0] |
30,452 |
30,500 |
c |
( ) 29,172 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
28,829 |
100 [ 88.3] |
32,649 |
32,600 |
d |
( ) 22,338 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,718 |
100 [ 89.1] |
25,497 |
25,500 |
e |
( ) 21,201 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,540 |
100 [ 89.1] |
24,175 |
24,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +45.0 |
画地 -14.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,200 円/㎡] |
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