NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A知多05 09 -512 |
知多市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 最高高度10m (60,100)
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b |
A知多05 09 -521 |
知多市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西8.5m市道、 北4m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
A知多06 20 -2 |
知多市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南8.6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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d |
A知多06 20 -20 |
知多市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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e |
A知多06 20 -34 |
知多市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北5m市道、 南2.5m、 二方路
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,266 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 99.0] |
100 [ 100.0] |
70,335 |
100 [ 134.3] |
52,372 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
54,500 |
b |
( ) 68,847 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.7] |
71,940 |
100 [ 139.9] |
51,422 |
53,500 |
c |
( ) 60,502 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.4] |
61,486 |
100 [ 109.2] |
56,306 |
58,600 |
d |
( ) 41,183 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,183 |
100 [ 93.0] |
44,283 |
46,100 |
e |
( ) 57,027 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
55,964 |
100 [ 118.3] |
47,307 |
49,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +19.0 |
画地 -4.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +16.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,400 円/㎡] |
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