NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A知多05 17 -505 |
知多市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.8m市道、 西2.4m、角地
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1中専
(60,150)
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b |
A知多06 20 -26 |
知多市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北2.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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c |
A知多06 20 -19 |
知多市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 最高高さ10m (60,100)
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d |
A知多05 09 -507 |
知多市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西10m市道、 中間画地
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1低専 最高高度10m (60,100)
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e |
A知多06 20 -10 |
知多市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東2.6m市道 、南西2.6m、 北東1.9m、 三方路
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,595 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
56,169 |
100 [ 85.7] |
65,541 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
68,200 |
b |
( ) 68,084 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
72,575 |
100 [ 93.1] |
77,954 |
81,100 |
c |
( ) 92,875 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
94,175 |
100 [ 142.4] |
66,134 |
68,800 |
d |
( ) 105,731 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
112,489 |
100 [ 154.7] |
72,714 |
75,600 |
e |
( ) 52,041 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.6] |
55,122 |
100 [ 82.1] |
67,140 |
69,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +55.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -17.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,600 円/㎡] |
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