NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府05 04 -526 |
大府市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東5.6m市道 、北西7.5m、 二方路
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近商
(90,200)
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b |
A大府06 04 -9 |
大府市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5.1m市道、 南東4.3m、 角地
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1低専 高さ制限10m (60,100)
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c |
A大府06 07 -8 |
大府市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1中専 地区計画等 (60,150)
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d |
A大府06 07 -12 |
大府市
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更地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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e |
A大府06 19 -15 |
大府市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 西6.5m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 93,912 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
134,858 |
100 [ 118.0] |
114,286 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
117,000 |
b |
( ) 128,674 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
134,985 |
100 [ 120.5] |
112,021 |
114,000 |
c |
( ) 148,871 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 114.5] |
136,259 |
100 [ 115.5] |
117,973 |
120,000 |
d |
( ) 144,689 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
159,615 |
100 [ 123.9] |
128,826 |
131,000 |
e |
( ) 149,888 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 114.5] |
134,834 |
100 [ 113.6] |
118,692 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +8.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +23.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +18.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +24.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +16.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 121,000 円/㎡] |
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