NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府06 04 -1 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
A大府06 07 -8 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
|
1中専 地区計画等 (60,150)
|
c |
A大府06 07 -26 |
大府市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西3.5m市道、 南東2m、 北東2m、 三方路
|
|
1中専
(60,150)
|
d |
A大府06 19 -4 |
大府市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.3m市道、 南4.3m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A大府06 19 -14 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,562 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
65,857 |
100 [ 77.0] |
85,529 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
87,200 |
b |
( ) 148,871 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 114.5] |
136,259 |
100 [ 143.2] |
95,153 |
97,100 |
c |
( ) 85,533 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
86,031 |
100 [ 93.1] |
92,407 |
94,300 |
d |
( ) 100,346 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
96,636 |
100 [ 103.0] |
93,821 |
95,700 |
e |
( ) 93,674 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
101,786 |
100 [ 106.1] |
95,934 |
97,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +39.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,800 円/㎡] |
|
|