NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府06 04 -9 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5.1m市道、 南東4.3m、 角地
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1低専
(60,100)
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b |
A大府06 04 -10 |
大府市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
c |
A大府06 07 -25 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5.5m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
A大府06 04 -13 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
A大府06 07 -6 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,674 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
134,985 |
100 [ 93.9] |
143,754 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
144,000 |
b |
( ) 173,507 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
184,958 |
100 [ 93.6] |
197,605 |
198,000 |
c |
( ) 166,396 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
174,383 |
100 [ 93.6] |
186,307 |
186,000 |
d |
( ) 195,750 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
205,146 |
100 [ 96.9] |
211,709 |
212,000 |
e |
( ) 167,170 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
174,709 |
100 [ 95.0] |
183,904 |
184,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 178,000 円/㎡] |
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