NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府06 07 -2 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
A大府06 04 -16 |
大府市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1中専 地区計画等 高度地区 (60,150) |
c |
A大府06 04 -6 |
大府市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高さ制限10m (60,100)
|
d |
A大府06 07 -6 |
大府市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,180)
|
e |
A大府05 04 -509 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 160,897 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
164,085 |
100 [ 94.1] |
174,373 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
190,000 |
b |
( ) 161,378 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
164,518 |
100 [ 99.6] |
165,179 |
180,000 |
c |
( ) 189,050 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
185,840 |
100 [ 105.7] |
175,818 |
192,000 |
d |
( ) 167,170 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
174,709 |
100 [ 100.0] |
174,709 |
190,000 |
e |
( ) 167,862 |
100 [ 100.0] |
[ 109.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
183,641 |
100 [ 99.7] |
184,194 |
201,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +16.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 191,000 円/㎡] |
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