NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府05 04 -502 |
大府市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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b |
A大府05 04 -521 |
大府市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 東16m、 二方路
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1中専
(70,150)
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c |
A大府05 04 -533 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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|
1中専
(60,150)
|
d |
A大府06 04 -6 |
大府市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高さ制限10m (60,100)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,227 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
159,449 |
100 [ 75.9] |
210,078 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
210,000 |
b |
( ) 181,499 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
186,166 |
100 [ 79.6] |
233,877 |
234,000 |
c |
( ) 185,589 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
182,524 |
100 [ 79.6] |
229,302 |
229,000 |
d |
( ) 189,050 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
185,840 |
100 [ 108.1] |
171,915 |
172,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.57 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -24.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -22.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -22.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 172,000 円/㎡] |
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