NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府06 04 -9 |
大府市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5.1m市道、 南東4.3m、 角地
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1低専 高さ制限10m (60,100)
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b |
A大府06 04 -14 |
大府市
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更地
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( ) |
不整形 |
南8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
A大府06 04 -18 |
大府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 高度地区 (60,200) |
d |
A大府06 07 -6 |
大府市
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更地
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( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,180)
|
e |
A大府06 19 -20 |
大府市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東5m市道、 南3m、角地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,674 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
134,985 |
100 [ 84.6] |
159,557 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
160,000 |
b |
( ) 111,281 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
145,778 |
100 [ 95.5] |
152,647 |
153,000 |
c |
( ) 148,697 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
153,158 |
100 [ 88.3] |
173,452 |
173,000 |
d |
( ) 167,170 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
174,709 |
100 [ 99.8] |
175,059 |
175,000 |
e |
( ) 126,151 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
122,910 |
100 [ 71.3] |
172,384 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -11.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -28.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 167,000 円/㎡] |
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