NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府06 04 -4 |
大府市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
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1住居 地区計画等 高度地区 (60,200) |
b |
A大府06 04 -14 |
大府市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南8m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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c |
A大府06 04 -16 |
大府市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1中専 地区計画等 高度地区 (60,150) |
d |
A大府06 07 -27 |
大府市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m私道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
A大府06 19 -1 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 北6m、西6m、 三方路
|
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1中専 高度地区最高15m 地区計画等 (70,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 148,199 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
156,202 |
100 [ 125.7] |
124,266 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 111,281 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
145,778 |
100 [ 135.3] |
107,744 |
108,000 |
c |
( ) 161,378 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
164,518 |
100 [ 136.3] |
120,703 |
121,000 |
d |
( ) 73,733 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
107,861 |
100 [ 95.1] |
113,419 |
113,000 |
e |
( ) 169,397 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 116.6] |
152,254 |
100 [ 146.4] |
103,999 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +24.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +35.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +45.0 |
画地 +16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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