NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A港052 1 -13 |
名古屋市港区
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更地
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( ) |
不整形 |
東33.3m市道、 北15m、西10m、 三方路
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工専
(80,200)
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b |
A東海05 13 -4 |
東海市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北10.8m市道、 南8m、二方路
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工専
(60,200)
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c |
A港052 6 -526 |
名古屋市港区
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更地
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( ) |
長方形 |
東15.5m市道、 北14.5m、 角地
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工専
(80,200)
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d |
A常滑05 12 -520 |
常滑市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南22.2m市道、 北東20m、 角地
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準工 地区計画等 (80,300)
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e |
B弥富05 25 -501 |
弥富市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南20m道路、 東20m、角地
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工業 臨港地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,402 |
100 [ 100.0] |
[ 109.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.7] |
40,196 |
100 [ 103.7] |
38,762 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,800 |
b |
( ) 63,180 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
64,932 |
100 [ 157.7] |
41,174 |
41,200 |
c |
( ) 59,541 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
59,950 |
100 [ 141.0] |
42,518 |
42,500 |
d |
( ) 67,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
66,803 |
100 [ 149.3] |
44,744 |
44,700 |
e |
( ) 60,335 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
61,518 |
100 [ 123.3] |
49,893 |
49,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 -14.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +68.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +36.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +12.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,100 円/㎡] |
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