NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東海05 13 -512 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,180)
|
b |
A東海05 13 -23 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
A東海06 26 -2 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北3.3m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
d |
A東海06 15 -12 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A東海05 20 -518 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西4.8m市道、 北4.8m、角地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,567 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
80,086 |
100 [ 85.6] |
93,558 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
93,600 |
b |
( ) 81,471 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
84,078 |
100 [ 79.7] |
105,493 |
105,000 |
c |
( ) 77,860 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
83,433 |
100 [ 80.1] |
104,161 |
104,000 |
d |
( ) 117,111 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
112,471 |
100 [ 104.0] |
108,145 |
108,000 |
e |
( ) 62,371 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.2] |
78,348 |
100 [ 76.4] |
102,550 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -13.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -20.0 |
画地 -18.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
|
|