NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B東海06 02 -5 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
A東海06 24 -13 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西25m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
A東海05 20 -514 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
A東海06 26 -6 |
東海市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
A東海06 20 -1 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 187,154 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
184,506 |
100 [ 111.6] |
165,328 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
165,000 |
b |
( ) 231,830 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
222,644 |
100 [ 132.4] |
168,160 |
168,000 |
c |
( ) 146,820 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
138,199 |
100 [ 99.9] |
138,337 |
138,000 |
d |
( ) 147,286 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
164,059 |
100 [ 131.9] |
124,381 |
124,000 |
e |
( ) 138,086 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
140,572 |
100 [ 106.5] |
131,992 |
132,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +1.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +32.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 131,000 円/㎡] |
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