NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A稲沢05 40 -545 |
稲沢市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m私道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
b |
A稲沢06 38 -10 |
稲沢市
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更地
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( ) |
不整形 |
東4.7m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
A稲沢06 40 -26 |
稲沢市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西10m市道、 北6m、角地
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1中専
(70,200)
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d |
A稲沢06 40 -40 |
稲沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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準住居
(60,180)
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e |
A稲沢06 40 -43 |
稲沢市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西6.5m県道 、中間画地
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準住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 93,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
91,223 |
100 [ 104.9] |
86,962 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
91,300 |
b |
( ) 79,095 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
82,001 |
100 [ 90.8] |
90,309 |
94,800 |
c |
( ) 125,464 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 104.0] |
128,766 |
100 [ 138.7] |
92,838 |
97,500 |
d |
( ) 125,079 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
121,029 |
100 [ 126.3] |
95,827 |
101,000 |
e |
( ) 86,557 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
96,174 |
100 [ 104.0] |
92,475 |
97,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +32.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +24.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,000 円/㎡] |
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