NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
A瀬戸(林 )0530 -502 |
瀬戸市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
|
b |
A瀬戸(林 )0530 -503 |
瀬戸市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
南西12.5m市道 |
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「調区」
|
c |
A瀬戸(林 )0530 -501 |
瀬戸市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
接面道路無 |
|
「調区」 地森計
|
d |
A瀬戸(林 )0531 -502 |
瀬戸市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
ほぼ台形 |
接面道路無 |
|
「調区」 地森計
|
e |
A長久手林 0423 -1 |
長久手市
|
|
森林 |
|
ほぼ長方形 |
接面道路無 |
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「調区」
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,350 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
1,345 |
100 [ 82.8] |
1,624 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,620 |
b |
( ) 2,584 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
2,568 |
100 [ 122.4] |
2,098 |
2,100 |
c |
( ) 1,511 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
1,505 |
100 [ 82.8] |
1,818 |
1,820 |
d |
( ) 2,450 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
2,440 |
100 [ 110.4] |
2,210 |
2,210 |
e |
( ) 3,044 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
3,044 |
100 [ 152.0] |
2,003 |
2,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.03 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.04 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.03 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.03 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +60.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 1,940 円/㎡]
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