NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山05 05 -75 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.6m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
A犬山05 05 -550 |
犬山市
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更地
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( ) |
不整形 |
南16m県道、 西16m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
A小牧06 37 -38 |
小牧市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西10.5m市 道、 南西7.2m、 南東4.8m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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d |
A小牧06 33 -14 |
小牧市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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e |
A小牧04 33 -515 |
小牧市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東12m県道、 北2.5m、西3m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,245 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
51,099 |
100 [ 94.1] |
54,303 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
54,800 |
b |
( ) 50,391 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
57,162 |
100 [ 112.5] |
50,811 |
51,300 |
c |
( ) 37,983 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.3] |
50,935 |
100 [ 95.0] |
53,616 |
54,200 |
d |
( ) 42,048 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
42,468 |
100 [ 103.5] |
41,032 |
41,400 |
e |
( ) 51,442 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
56,265 |
100 [ 103.6] |
54,310 |
54,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +20.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,300 円/㎡] |
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