NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山06 05 -8 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西3.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
b |
A犬山05 05 -31 |
犬山市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4.8m市道、 中間画地
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1住居
(60,192)
|
c |
A犬山05 05 -573 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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d |
A犬山06 05 -39 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南5.4m市道、 東4m、角地
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1住居
(60,200)
|
e |
A犬山06 05 -3 |
犬山市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,383 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
47,652 |
100 [ 86.2] |
55,281 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
58,600 |
b |
( ) 54,928 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
61,519 |
100 [ 112.2] |
54,830 |
58,100 |
c |
( ) 72,326 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.6] |
62,277 |
100 [ 107.2] |
58,094 |
61,600 |
d |
( ) 68,024 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.2] |
61,851 |
100 [ 105.5] |
58,627 |
62,100 |
e |
( ) 50,709 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
47,839 |
100 [ 76.6] |
62,453 |
66,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,000 円/㎡] |
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