NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A蒲郡06 34 -6 |
蒲郡市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東16m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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b |
A田原05 31 -510 |
田原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南12.5m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (60,200)
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c |
A豊橋06 41 -17 |
豊橋市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東20m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (60,200)
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d |
A豊橋06 40 -18 |
豊橋市
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更地
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( ) |
長方形 |
接面道路無、 無道路地
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準工 特別用途地区 (60,200)
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e |
A豊川06 31 -12 |
豊川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西22m国道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 17,311) 28,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,901 |
100 [ 67.1] |
43,072 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
43,500 |
b |
( ) 29,796 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,303 |
100 [ 59.5] |
50,929 |
51,400 |
c |
( ) 48,444 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,735 |
100 [ 101.8] |
47,873 |
48,400 |
d |
( ) 15,125 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 40.0] |
37,813 |
100 [ 102.9] |
36,747 |
37,100 |
e |
( ) 36,424 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
38,648 |
100 [ 118.8] |
32,532 |
32,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -60.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,500 円/㎡] |
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